Mô tả

Các kế hoạch của Related Cos. để phát triển giai đoạn tiếp theo của Hudson Yard ở Manhattan, bao gồm một đề xuất về khách sạn sòng bạc sẽ được điều hành bởi Wynn Resorts, đang đối mặt với yêu cầu ngừng nỗ lực điều chỉnh quy hoạch.

Kiểm toán viên thành phố New York Brad Lander, người đã từng lên tiếng về các vấn đề khác liên quan đến việc mở rộng sòng bạc trong khu vực, cho biết việc điều chỉnh quy hoạch đề xuất của Hudson Yards sẽ là một điều tiêu cực cho khu vực và làm mất đi số lượng đơn vị nhà ở đã được hứa hẹn theo thoả thuận trước đó với thành phố.

“Đề xuất điều chỉnh quy hoạch Hudson Yards sẽ làm suy yếu một trong những câu chuyện chuyển mình đô thị vĩ đại nhất của New York trong những năm gần đây – và, tệ hơn nữa, làm giảm đáng kể số lượng nhà ở đã được thoả thuận ở đó, trong bối cảnh khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở nghiêm trọng,” ông nói trong một thông cáo.

Các nhà phát triển bất động sản và gã khổng lồ trò chơi cho biết kế hoạch mang một khu nghỉ dưỡng tích hợp đến khu vực Western Rail Yards bao gồm 1,500 đơn vị nhà ở mới, trong đó có 324 căn hộ giá rẻ, cũng như một trường công K-8 mới. Những người chỉ trích dự án cho biết khi Related đạt được thoả thuận với thành phố New York vào năm 2009 để phát triển Western Rail Yards, họ đã hứa sẽ cung cấp từ 3,454 đến 5,700 đơn vị nhà ở.

Yêu cầu thêm sự tham gia của cộng đồng

Mười một đơn vị đang cạnh tranh cho ba giấy phép sòng bạc ở khu vực phía nam mà các nhà quản lý New York vẫn chưa cấp và, vì nhiều lý do khác nhau, có rất nhiều sự phản đối đối với một số đề xuất đó.

“Đề xuất, bao gồm một sòng bạc và các tòa nhà cao tầng sẽ thay đổi đáng kể trải nghiệm của High Line bằng cách chặn các tầm nhìn, giảm ánh sáng mặt trời và loại bỏ hàng ngàn đơn vị nhà ở đã được hứa hẹn trước đó,” nhóm đã nói trong một thông cáo. “Khác với thoả thuận điều chỉnh quy hoạch năm 2009 – được xây dựng dựa trên sự tham gia của cộng đồng – kế hoạch mới được đưa ra mà không có sự tham gia có ý nghĩa từ các bên liên quan địa phương.”

Lander, một người được ưa chuộng bởi các chính trị gia tiến bộ như đại diện Alexandra Ocasio-Cortez và thượng nghị sĩ Elizabeth Warren, cho biết ông muốn Related bỏ kế hoạch hiện tại và trở lại với một kế hoạch mới có nhiều đơn vị nhà ở hơn và không gian mở gia tăng. Vào tháng Bảy năm ngoái, Lander đã thông báo rằng ông sẽ ra tranh cử chức thị trưởng năm nay.

Nhà ở là trung tâm của một số đề xuất sòng bạc New York

Mặc dù không áp dụng cho tất cả các đề xuất sòng bạc tại thành phố New York, nhà ở đang trở thành một chủ đề ngày càng nổi bật gắn liền với một số kế hoạch đó. Sự phản đối của High Line đối với đề xuất của Related/Wynn xác nhận điều này.

Các đối thủ cạnh tranh dường như đang chú ý. Vào thứ Tư, chủ sở hữu New York Mets Steve Cohen và Hard Rock International, những người muốn mang công viên Metropolitan trị giá 8 tỷ đô la đến Queens, đã nói họ sẽ hợp tác với Slate Property Group để có thể xây dựng 450 đơn vị nhà ở giá rẻ cách nơi đề xuất sòng bạc hai dặm. Cụ thể về đề xuất của Related/Wynn, rõ ràng là nó đang phải đối mặt với nhiều sự phản đối từ địa phương.

“Trong năm qua, cư dân West Side đã bày tỏ sự phản đối mạnh mẽ với hơn 2,000 người ủng hộ chiến dịch ký tên vào một bản kiến nghị gửi đến Ủy ban Quy hoạch Thành phố yêu cầu cơ quan này từ chối kế hoạch điều chỉnh quy hoạch,” Protect the High Line đã bổ sung.